31 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 87,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518108203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
77043518108203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 262 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 365 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 215 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 830 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 74 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 345 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 485 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 944 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 494 816 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 534 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 492 269 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 188 970 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 720 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 175 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 505 631 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.