1002 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 135,3 m² · constr. 1936 · terrain 10 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 531,7 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518109349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
77043518109349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 248 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −25 570 $ | 230 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 889 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 610 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 892 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 562 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 621 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 896 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 073 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 590 005 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 793 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.