10 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518109433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
77043518109433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 314 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 372 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 340 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 744 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 346 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 137 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 449 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 630 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 944 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 567 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 166 $ Poids 47 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 915 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 507 434 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −18 153 $ | 185 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 479 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 354 359 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 513 059 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.