1161 Chemin JEANNINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 181 m² · constr. 1962 · terrain 3 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 499 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518110174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
77043518110174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 657 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 631 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 888 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 325 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 631 $ Poids 58 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 837 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 241 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 123 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 234 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +84 034 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 604 $ Poids 45 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 853 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 899 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 126 310 $ Poids 40 % |
| 9 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 323 $ Poids 35 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 770 $ Poids 33 % |
| 11 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 989 $ Poids 32 % |
| 12 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 675 019 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.