1145 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 119,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518111423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
77043518111423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 430 $ Poids 46 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 800 917 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 659 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 310 $ Poids 43 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 775 $ Poids 43 % |
| 5 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 746 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 267 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 942 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 495 $ Poids 34 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 381 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 994 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.