1123 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 172,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518111509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
77043518111509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 583 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 886 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 543 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 389 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 536 795 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 380 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 780 $ Poids 54 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 819 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 581 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 829 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 868 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 102 976 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 162 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +7 671 $ | 297 338 $ Poids 33 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 657 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 666 763 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.