1129 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 78,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518111905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
77043518111905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 531 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 338 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 310 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 729 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 756 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 526 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 821 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 701 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 477 834 $ Poids 46 % |
| 7 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 839 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 718 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 312 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 055 $ Poids 38 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 293 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 465 217 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.