10 Chemin GRAND-VERSANT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 173,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 526 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518116028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
77043518116028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 719 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 013 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 648 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 786 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 972 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 952 138 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 816 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 724 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 718 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 810 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 317 870 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 536 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 316 434 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 649 383 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 781 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 263 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 849 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +65 471 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 925 841 $ Poids 41 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −60 464 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 1 419 266 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.