18 Chemin GRAND-VERSANT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 179,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 510 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518116422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
77043518116422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 665 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 035 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 595 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 803 465 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 967 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 973 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 822 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 684 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 732 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 823 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 338 016 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 662 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge +35 825 $ | 1 449 483 $ Poids 39 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 948 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 497 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 847 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 634 $ Poids 37 % |
| 12 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 794 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +80 773 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 944 843 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.