14 Chemin GRAND-VERSANT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 85,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518116644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
77043518116644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 79 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 879 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 295 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 843 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 978 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 723 $ Poids 57 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 834 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 579 432 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 331 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 677 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 952 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +51 099 $ | 602 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 584 588 $ Poids 38 % |
| 11 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 977 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 045 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +19 108 $ | 225 198 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.