67 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
355 200 $
Chalet · 5 576 $/m² · 63,7 m² · constr. 1968 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518117763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
77043518117763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 16 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 607 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 431 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 255 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 299 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 77 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 314 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 834 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 407 009 $ Poids 44 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 031 $ Poids 34 % |
| 6 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 332 360 $ Poids 21 % |
| 7 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 533 798 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 393 232 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 548 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 906 $ Poids 6 % |
| 11 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 240 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 366 110 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.