73 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 77,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518117971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
77043518117971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 22 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 48 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 344 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 283 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 3 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 799 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 318 929 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 320 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 458 310 $ Poids 50 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 935 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 134 $ Poids 45 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 781 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 467 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 978 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 476 947 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 327 363 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 464 354 $ Poids 32 % |
| 12 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 275 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.