1132 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 150,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 724,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518120407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
77043518120407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 513 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 334 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 536 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 823 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 274 439 $ Poids 50 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 231 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 492 602 $ Poids 42 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 747 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 285 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 770 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 990 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 024 585 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 730 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 579 $ Poids 36 % |
| 12 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 612 886 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.