1115 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 190,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518121439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
77043518121439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 492 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 583 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 457 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 574 654 $ Poids 62 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 455 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 909 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 627 833 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 476 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 585 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 955 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 645 579 $ Poids 36 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 717 675 $ Poids 33 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 955 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +87 853 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 194 165 $ Poids 32 % |
| 11 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 622 458 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 608 625 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.