1122 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 89,1 m² · constr. 1958 · terrain 4 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518121780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
77043518121780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 21 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 832 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 835 $ Poids 61 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 582 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 353 978 $ Poids 60 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 617 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 323 532 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 605 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 510 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 809 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 929 $ Poids 43 % |
| 7 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 893 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 326 348 $ Poids 42 % |
| 9 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 526 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 453 $ Poids 42 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 318 $ Poids 40 % |
| 11 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 890 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 122 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 496 585 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.