1075 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 217 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 312,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 097,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 750 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518122269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
1 103 000 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
77043518122269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +69 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 359 951 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 661 197 $ Poids 31 % |
| 3 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 448 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 1 104 608 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 997 591 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +88 220 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 883 700 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 359 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +71 617 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 900 269 $ Poids 15 % |
| 8 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 011 462 $ Poids 15 % |
| 9 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 140 928 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 2 014 145 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +66 177 $ · Ajust. âge +25 002 $ | 1 087 151 $ Poids 6 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 135 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.