1063 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 212 m² · constr. 1920 · terrain 7 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518124523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
77043518124523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 900 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 104 $ Poids 44 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 067 $ Poids 43 % |
| 4 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 980 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 630 505 $ Poids 38 % |
| 5 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 965 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 029 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 936 529 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 293 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 605 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +59 612 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 684 582 $ Poids 34 % |
| 8 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 014 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 332 $ Poids 32 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 722 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 542 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.