1041 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 95,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518125711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
77043518125711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 945 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 347 978 $ Poids 51 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 210 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 343 067 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 791 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 507 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 907 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 596 462 $ Poids 46 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 845 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 791 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 529 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 979 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 498 258 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 949 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −1 617 $ | 179 335 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 233 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 028 $ Poids 36 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 907 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 327 720 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 515 579 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.