79 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
457 400 $
Chalet · 4 502 $/m² · 101,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518126099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
77043518126099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 378 240 $ Poids 64 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 899 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 323 $ Poids 59 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 787 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 177 710 $ Poids 46 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 899 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 817 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 346 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 779 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 523 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 984 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 931 $ Poids 34 % |
| 9 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 349 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 952 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 547 030 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 590 975 $ Poids 26 % |
| 12 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 522 674 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.