85 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 75,7 m² · constr. 1965 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +132.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518126338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
77043518126338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 0 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 329 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 48 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 308 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 810 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 311 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 276 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 648 $ Poids 51 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 904 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 721 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 639 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +10 119 $ | 465 090 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 447 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 930 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 470 442 $ Poids 34 % |
| 10 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 757 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 456 618 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 851 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 434 139 $ Poids 31 % |
| 12 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 698 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.