91 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518126506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
77043518126506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 865 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 613 949 $ Poids 63 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 807 $ Poids 57 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 865 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 337 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 801 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 184 438 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 816 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 360 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 746 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 527 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 950 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 327 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 907 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +48 792 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 550 875 $ Poids 32 % |
| 10 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 515 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 786 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 281 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 594 547 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.