95 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 146,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 803,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518126691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
77043518126691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 463 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 686 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 628 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 291 582 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 535 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 883 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 813 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 817 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 870 831 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 857 602 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 712 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 972 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 681 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 848 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 974 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 829 151 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 654 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 778 087 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.