30 Chemin GUILLAUME · Saint-Sauveur
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518128888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
77043518128888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 788 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 689 839 $ Poids 68 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 375 $ Poids 67 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 788 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 380 337 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 584 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 204 023 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 612 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 401 699 $ Poids 45 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 868 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 338 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 473 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 488 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 670 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 585 696 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 601 034 $ Poids 35 % |
| 11 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 518 070 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 720 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 612 405 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.