16 Chemin GUILLAUME · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518129095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
77043518129095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 481 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 788 $ Poids 72 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 865 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 943 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 718 443 $ Poids 57 % |
| 4 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 634 149 $ Poids 57 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 865 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 467 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 392 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 583 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +60 791 $ | 695 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 433 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 672 454 $ Poids 48 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 582 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 802 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 846 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 709 049 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.