1116 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 115,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518131053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
77043518131053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 640 327 $ Poids 52 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 988 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 469 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 352 438 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 565 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 668 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 563 184 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 189 $ Poids 34 % |
| 8 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 571 752 $ Poids 33 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 702 $ Poids 32 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 420 152 $ Poids 31 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 082 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.