14 Chemin ROUGES-GORGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 108,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518132923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
77043518132923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 982 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 814 $ Poids 61 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 982 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 807 $ Poids 48 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 698 $ Poids 45 % |
| 4 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 800 $ Poids 38 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 346 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 899 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 639 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 454 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 670 $ Poids 31 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 885 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 642 519 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 682 153 $ Poids 28 % |
| 12 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 207 554 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.