1074 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 136,8 m² · constr. 1962 · terrain 12 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 607,6 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518133301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
77043518133301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 932 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 254 434 $ Poids 66 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 335 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 574 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 518 487 $ Poids 51 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 211 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 400 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 465 137 $ Poids 47 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 635 094 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 696 378 $ Poids 44 % |
| 11 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 904 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 722 258 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.