1030 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518134499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77043518134499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 223 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 935 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 372 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 535 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 585 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 712 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 729 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 545 409 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 531 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 163 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 592 271 $ Poids 51 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 830 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 505 014 $ Poids 31 % |
| 12 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 798 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 101 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.