1052 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 4 251 $/m² · 69,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518134620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
77043518134620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 296 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 327 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 592 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 340 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 893 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 450 564 $ Poids 57 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 862 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 729 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 219 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 054 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 422 383 $ Poids 34 % |
| 8 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 410 $ Poids 27 % |
| 9 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 556 169 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 311 925 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 494 745 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 408 936 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.