1021 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 315,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,2 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 411 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518135077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
77043518135077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +75 347 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 316 175 $ Poids 44 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 879 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 407 548 $ Poids 40 % |
| 3 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 401 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 928 601 $ Poids 34 % |
| 4 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 925 576 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 666 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +92 350 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 156 $ Poids 17 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 079 $ Poids 17 % |
| 8 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 925 119 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +75 644 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 825 020 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge −174 800 $ | 1 777 726 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 983 138 $ Poids 4 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 500 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.