1020 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518135734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
77043518135734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 351 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 710 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +19 178 $ | 282 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 102 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 423 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −61 133 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 805 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 797 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 801 515 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 574 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 771 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 070 $ Poids 47 % |
| 11 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 798 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 432 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 754 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.