159 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 163,7 m² · constr. 1962 · terrain 34 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 087,2 m²
Frontage
232,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518143649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
77043518143649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 241 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 861 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 176 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 811 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 806 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 739 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 775 207 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 900 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 279 194 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 787 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 082 $ Poids 42 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 772 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 789 134 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 516 061 $ Poids 40 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 069 172 $ Poids 36 % |
| 11 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 414 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 446 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.