150 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518145946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
77043518145946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 285 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 331 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 614 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 509 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 835 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 20 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 673 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +48 544 $ | 583 686 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 676 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 512 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 575 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 564 079 $ Poids 50 % |
| 9 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 537 $ Poids 46 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 254 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 614 $ Poids 35 % |
| 12 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 689 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 379 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.