103 Chemin BRIFFETT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
282 900 $
Chalet · 6 833 $/m² · 41,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ -3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518147699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
77043518147699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 8 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-09-02 · 858 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 39 % |
| 2 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 657 m · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 835 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, Chemin de L'Horizon, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 502 $ Poids 19 % |
| 6 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 965 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 170, chemin de L'Horizon, Saint-Sauveur 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 528 $ Poids 16 % |
| 8 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 81 970 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 336 250 $ Ajust. marché +31 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 408 $ Poids 13 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.