91 Chemin BRIFFETT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 104,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518148091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
77043518148091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 676 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 775 $ Poids 73 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 377 810 $ Poids 65 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 650 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −10 513 $ | 177 418 $ Poids 49 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 618 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 346 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 557 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 531 195 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 470 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 535 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −45 110 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 598 119 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 927 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 554 719 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.