109 Chemin BRIFFETT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 89,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518148912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
77043518148912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 20 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 585 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 153 $ Poids 79 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 343 930 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 292 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 338 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 311 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 310 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 475 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 490 719 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 547 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 763 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 896 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −51 099 $ | 511 841 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 236 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 652 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −13 748 $ | 162 279 $ Poids 44 % |
| 10 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 070 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 320 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 491 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.