2 Chemin TOURTERELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 257,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,1 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518154677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
77043518154677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 915 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 884 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 698 264 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 881 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −65 318 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 505 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 889 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +77 982 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 968 521 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −52 009 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 188 819 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 790 096 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 788 312 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 728 799 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +141 011 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 523 246 $ Poids 22 % |
| 10 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 907 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 943 546 $ Poids 16 % |
| 12 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +115 868 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 290 641 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.