6 Rue COLIBRIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 127,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518156800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
77043518156800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 637 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 993 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 880 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 729 618 $ Poids 68 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 677 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 754 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 273 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 831 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 592 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 511 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 27 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 886 $ Poids 56 % |
| 11 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 823 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 889 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 809 620 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.