131 Chemin BRIFFETT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 126,5 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518159800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
77043518159800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 31 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 343 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 517 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 692 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 634 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 611 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 543 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +7 671 $ | 255 182 $ Poids 73 % |
| 5 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 660 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 739 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 696 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 465 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 496 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 706 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 429 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 621 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 659 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 623 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 269 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 132 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 569 283 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.