173 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 155 m² · constr. 1980 · terrain 3 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518162844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
77043518162844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 110 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 72 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 836 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 831 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 783 132 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 794 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 384 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +20 456 $ | 294 199 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 831 945 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 734 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 979 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +71 617 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 804 423 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +69 314 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 738 393 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 995 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 539 314 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 400 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 998 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 999 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 598 403 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.