160-162 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 113,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518164110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
77043518164110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 700 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 578 $ Poids 74 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 069 $ Poids 64 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 690 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 617 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 697 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 695 965 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 918 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 754 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 228 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 284 254 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 838 $ Poids 37 % |
| 11 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 542 $ Poids 35 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 951 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 662 065 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.