5 Chemin TOURTERELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 3 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518164424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
77043518164424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 736 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 693 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 804 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 188 $ Poids 60 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 406 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 652 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 974 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 669 932 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 873 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 732 989 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 204 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 251 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 897 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 491 517 $ Poids 40 % |
| 11 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 906 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 655 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 582 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.