14 Rue COLIBRIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 150,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518165631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
77043518165631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 159 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 687 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 216 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 885 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 608 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 830 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 875 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 295 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 900 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 867 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 967 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 672 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 945 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 899 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 787 631 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 856 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 450 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 728 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 668 $ Poids 43 % |
| 12 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 983 204 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.