10 Chemin VIEUX-PUITS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 113,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518170376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
77043518170376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 932 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 732 245 $ Poids 63 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 995 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 689 263 $ Poids 53 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 932 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 404 232 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 860 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 649 110 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 541 039 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 728 792 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 592 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 250 183 $ Poids 37 % |
| 8 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 665 914 $ Poids 37 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 939 $ Poids 31 % |
| 10 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 652 088 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 488 675 $ Poids 26 % |
| 12 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 615 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.