14 Chemin VIEUX-PUITS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518170534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
77043518170534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 129 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 547 456 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 826 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 873 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 344 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 604 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 586 723 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 889 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 540 920 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 479 170 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 526 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 837 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 137 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 191, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2024-08-16 · 148 m · Vendu 403 000 $ (4 758 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 113 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 484 526 $ Poids 35 % |
| 11 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 064 $ Poids 30 % |
| 12 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 372 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.