175 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518172060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
77043518172060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 813 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 736 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 406 495 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 737 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 652 121 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 996 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 732 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 668 993 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 453 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 340 $ Poids 44 % |
| 9 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 654 851 $ Poids 34 % |
| 10 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 490 791 $ Poids 34 % |
| 12 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 557 488 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.