168 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 165,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 504 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518173221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
77043518173221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 72 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 746 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 759 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 859 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 883 323 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 904 589 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 308 978 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 966 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 686 831 $ Poids 37 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 710 $ Poids 33 % |
| 9 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 841 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 001 218 $ Poids 32 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 291 117 $ Poids 28 % |
| 11 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 109 $ Poids 27 % |
| 12 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 637 092 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.