813 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 147,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518189886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
77043518189886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 424 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 858 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 641 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 691 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 791 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 292 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 413 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 779 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 144 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 628 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 835 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 935 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 973 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 672 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 810 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 890 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 427 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 409 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 956 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 361 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 737 858 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.