193 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 180,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518190334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
77043518190334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 336 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 408 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 964 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 852 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −76 299 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 305 936 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 461 $ Poids 34 % |
| 6 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 146 $ Poids 34 % |
| 7 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 966 646 $ Poids 33 % |
| 8 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 939 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 590 209 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 952 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +83 783 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 353 $ Poids 31 % |
| 10 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 602 998 $ Poids 28 % |
| 11 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −65 604 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 109 169 $ Poids 21 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 625 622 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.