199 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518190714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
77043518190714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 96 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +20 439 $ | 581 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 861 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 573 983 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 975 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 560 $ Poids 45 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 768 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 149 $ Poids 40 % |
| 6 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 723 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 623 405 $ Poids 38 % |
| 7 | 191, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2024-08-16 · 80 m · Vendu 403 000 $ (4 758 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 113 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 511 954 $ Poids 34 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 753 $ Poids 33 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 146 448 $ Poids 32 % |
| 10 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 558 511 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 511 860 $ Poids 27 % |
| 12 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 071 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.